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Área construida:
393 metros quadrados

Terreno:
15m x 30m

Quartos:
4 Quartos

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Projeto de sobrado com fachada moderna

Código do projeto: 1019A

Clique no botão abaixo para ver o preço do projeto: COMO ADQUIRIR O PROJETO 1019A

Aproveite ao máximo o seu terreno com esse sobrado que tem uma fachada de tirar o fôlego, que apesar de sofisticada, não é complexo de executar. Por dentro os ambientes sociais são espaços e integrados, ao mesmo tempo em que os cômodos privativos estão posicionados de forma estratégia para dar maior intimidade aos moradores. O destaque fica por contas da suíte master, com sacada, closet, e banheiro com duas cubas, dois chuveiros e hidromassagem.

Personalizar essa planta

Inverter Planta

Personalizar essa planta

Inverter Planta

Planta de sobrado contemporâneo

15x30m

4

6

2

Planta de casa neoclássica moderna

15x30m

4

6

3

by Arquelux

Projeto de sobrado com sacada e varanda

15x30m

4

6

3

Sobrado com 4 suítes com piscina e deck

15x30m

4

6

2

Planta de casa com design moderno

15x30m

5

7

2

by Arquelux

Projeto de sobrado com 3 vagas na garagem

15x30m

3

5

3

Planta de casa com espelho d'água

15x30m

3

5

3

by Arquelux

Projeto de sobrado moderno com 4 suítes

15x30m

4

6

3

 

Conheça melhor o nosso trabalho

Arquitetônico Interiores Elétrico Hidrossanitário

Arquitetônico

Sobre Planta Baixa Planta Auxiliar de Alicerce Planta de Cobertura Elevação da Fachada Cortes Internos Imagens em 3D da fachada Frontal Tabela das Esquadrias Quadro de Áreas Detalhamento

Interiores

Sobre Imagens Fotorealistas Layout de Distribuição do Mobiliário Planta de Paginação Planta de Forro e Gesso Planta de Rodapé Planta de Tintas e Texturas Planta com Pontos de Iluminação Detalhamento de Materiais Detalhamento de Louças e Metais Detalhamento de Marcenaria e Marmoraria

Elétrico

Sobre Quadro de Cargas Tomadas e Iluminação Passagem de Eletrodutos e Circuitos Rede de Dados Lista de Materiais Elétricos

Hidrossanitário

Sobre Água Fria Água Quente Esgoto Lista de Materiais Hidrossanitários

Cisterna

(vendido separadamente) Captação Água da Chuva Filtragem e Armazenamento Distribuição Lista de Materiais da Cisterna

Fossa

(vendido separadamente) Tanque Séptico Lista de Materiais da Fossa

Baixe um projeto completo de exemplo

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Conheça melhor o nosso trabalho

Arquitetônico Interiores Elétrico Hidrossanitário

Arquitetônico

Sobre

O que é?
O Projeto Arquitetônico é a materialização da ideia do seu projeto. Através dele, estudamos a melhor maneira de atender as suas necessidades, prevendo e solucionando problemas que podem surgir durante o processo da obra. Assim, a finalidade do projeto arquitetônico é garantir que sua obra saia do jeito que você sempre sonhou, eliminando erros e transtornos durante a construção.

Porque você precisa desse projeto para construir:
Se você pretende construir sem dor de cabeça, sem imprevistos e ainda por cima economizar, você precisa de um projeto arquitetônico. Esse projeto serve como um mapa para sua obra. Hoje não viajamos mais sem GPS, então por que você construiria sua casa sem seu projeto?

Planta Baixa

Planta Baixa
A planta baixa é um desenho em escala que mostra a relação entre os ambientes da residência e suas características, sendo um dos principais itens para obra. Nela consta todas as informações necessárias para a contrução, como medidas, níveis, esquadrias e área dos ambientes.

Planta Auxiliar de Alicerce

Planta Auxiliar de Alicerce
Serve como um norte para um projeto arquitetônico inteligente e funcional, aqui locamos a previsão das sapatas, pilares e vigas baldrames. Para execução, é importante que essa planta seja verificada e dimensionada por um engenheiro local, já que para isso é necessário um estudo do solo.

Planta de Cobertura

Planta de Cobertura
É o desenho da casa vista de cima, nela constam todas as dimensões da cobertura, tipo de telha utilizada, sua inclinação, o sentido da queda, os pontos essenciais para calhas e condutos, a projeção da residência com todas as medidas dos beirais. Além disso a torre da caixa d´água é representada no local correto, incluindo os volumes das caixas e do boiler.

Elevação da Fachada

Elevação da Fachada
É uma vista frontal da casa, onde contem todas, detalhes e os revestimentos que serão utilizado para a execução da fachada escolhida.

Cortes Internos

Cortes Internos
Os cortes são itens essenciais para a execução da obra. No corte é possível ver alguns detalhes que não são possíveis visualizar somente com a planta, como por exemplo a altura do pé direito, detalhes da cobertura, a diferença de níveis, profundidade da piscina, entre outros detalhes necessários.

Imagens em 3D da fachada Frontal

Imagens em 3D da fachada Frontal
Imagens fotorrealista em 3D para melhor entendimento do cliente de como irá ficar a sua fachada.

Tabela das Esquadrias

Tabela das Esquadrias
A tabela de esquadrias reune todas as dimensões, estilos, tipos de abertura, quantidade e a localização de cada portas e janela.

Quadro de Áreas

Quadro de Áreas
Informamos todas as áreas, taxas e coeficientes necessárias para aprovação em condomínio ou prefeitura, como área do terreno, área total construída, taxa de permeabilização, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento.

Detalhamento

Detalhamento
Os detalhamentos são feitos quando há a necessidade de explicar melhor o que não ficou claro apenas em plantas e cortes. Normalmente são feitos detalhamentos de esquadrias, escadas, pisantes, beirais, entre outros.

Interiores

Sobre

O que é?
A missão do Design de Interiores é transformar seus ambientes para serem únicos, confortáveis e práticos. Ao planejar e estudar os cômodos, criamos a melhor versão possível daquele local.

Porque você precisa desse projeto para construir:
É terrível você ficar brincando de quebra cabeça com seus móveis. Pensar na melhor disposição do ambiente e combinar materiais e texturas não é simples. Não perca tempo tentando solucionar essas questões, pois fazemos tudo isso para você. Indicamos os melhores itens e a melhor disposição para o seu projeto.

Imagens Fotorealistas

Imagens Fotorealistas
São imagens renderizadas, onde o cliente conseguirá imaginar o ambiente antes mesmo da execução. É através delas que mostramos o comportamento dos materiais e iluminações utilizadas.

Layout de Distribuição do Mobiliário

Layout de Distribuição do Mobiliário
Consiste em uma vista superior de cada ambiente para apresentar a disposição dos mobiliários utilizados. Auxilia para uma melhor compreensão do espaço e reforma nosso objetivo em unir a estética e funcionalidade.

Planta de Paginação

Planta de Paginação
Planta técnica, onde indicamos o material utilizado no piso de cada ambiente. Além disso, especificamos a metragem de cada cômodo e posicionamos o material, de forma a evitar gastos desnecessários no momento da sua obra.

Planta de Forro e Gesso

Planta de Forro e Gesso
É o desenho de todo o forro utilizado no projeto. Especificamos o material de cada um deles e a altura do rebaixo utilizado em cada ambiente. Além disso, contém todas as cotas necessárias para a execução do mesmo.

Planta de Rodapé

Planta de Rodapé
De maneira bem simples e didática, essa planta indica todas as áreas que serão aplicados os rodapés, qual material e modelo escolhido e a metragem utilizada de cada ambiente.

Planta de Tintas e Texturas

Planta de Tintas e Texturas
Para facilitar o entendimento do cliente, acrescentamos essa planta no projeto de interiores, o qual indica exatamente qual tinta ou textura é aplicada em cada parede. Especificando o nome de cada material, fica muito mais fácil na hora de comprar.

Planta com Pontos de Iluminação

Planta com Pontos de Iluminação
Planta extremamente importante para o projeto de interiores, é aqui que projetamos toda a iluminação do seu lar, pensando em qual modelo, temperatura e potencia fica melhor em cada ambiente. Assim você terá ambientes sempre aconchegantes e acolhedores.

Detalhamento de Materiais

Detalhamento de Materiais
A tabela de materiais é fundamental no momento da compra. Consta de maneira bem detalhada todos os materiais utilizados no projeto, com nome, dimensão e marca. Além disso, é feita toda a contagem deles para que você não gaste além do necessário.

Detalhamento de Louças e Metais

Detalhamento de Louças e Metais
Além dos materiais, especificamos também todas as louças e metais que melhor combinam com seu projeto, indicando nome e marcas existentes no mercado.

Detalhamento de Marcenaria e Marmoraria

Detalhamento de Marcenaria e Marmoraria
O projeto contém de maneira bem detalhada toda a marcenaria e marmoraria utilizada, são feitas diversas vistas para cotar todo o mobiliário e bancadas do seu projeto, além de especificar o material utilizado em cada um deles.

Elétrico

Sobre

O que é?
É o projeto no qual é dimensionado toda a parte elétrica da residência, indicando os pontos de iluminação, tomadas, dados (telefone, TV, internet) e fiação. Junto a ele, são fornecido detalhes sobre a instalação, legendas simplificadas e o quadro de cargas, contendo todas as informações necessárias para a construção.

Porque você precisa desse projeto para construir:
Tomadas em locais ruins. Poucas tomadas. Disjuntor caindo na hora do banho. Eletrodomésticos não compatíveis com as tomadas do ambiente. Se você já passou por qualquer uma dessas coisas, então já sabe que PRECISA do projeto elétrico.

Quadro de Cargas

Quadro de Cargas
por meio de uma planilha é feito o dimensionamento dos circuitos, onde são apresentadas informações como potência, cabo e tensão de cada circuito. Também é dimensionada a entrada padrão de energia, informando carga instalada, cabo, disjuntor e diâmetro do eletroduto.

Tomadas e Iluminação

Tomadas e Iluminação
são estudados e locados pontos de tomadas e iluminação, seguindo o mínimo exigido por norma e também pensando na comodidade e conforto.

Passagem de Eletrodutos e Circuitos

Passagem de Eletrodutos e Circuitos
A distribuição dos circuitos que ligam tomadas e iluminação são feitas pelos eletrodutos, pensando nos caminhos de maneira funcional e econômica.

Lista de Materiais Elétricos

Lista de Materiais Elétricos
são contabilizados todos os elementos contidos no projeto, como eletrodutos, tomadas e iluminação. Além da quantidade, também é feito um orçamento estimativo, o qual é disponibilizado em uma planilha a qual pode ser editada de acordo com os preços da região.

Hidrossanitário

Sobre

O que é?
O projeto hidrossanitário realiza um mapeamento de todas as tubulações de uma obra, indica a posição e o diâmetro das tubulações, caixas de inspeção e demais componentes do sistema hidráulico e de esgoto, seguindo as normas aplicáveis, o que aliado ao uso de bons materiais e correta instalação, evita erros de montagem, economizando tempo e dinheiro, garantindo um funcionamento adequado por um longo período.

Porque você precisa desse projeto para construir:
A falta de um bom projeto hidráulico acarreta em alguns problemas bem comuns, como baixa pressão da água, falta de pontos hidráulicos corretos, vazamentos, mal cheiro, e diversos outros problemas, além de te fazer ter gastos desnecessários com materiais hidrossanitários.

Água Fria

Água Fria
é feita a distribuição da tubulação de água fria em plantas e vistas, desde o hidrômetro até a saída nos aparelhos hidráulicos.

Água Quente

Água Quente
é feita a distribuição da tubulação de água quente em plantas e vistas, desde o aquecedor até a saída nos aparelhos hidráulicos.

Esgoto

Esgoto
É feita a distribuição da tubulação de esgoto em plantas, desde os aparelhos hidráulicos até a rede pública de esgoto.

Lista de Materiais Hidrossanitários

Lista de Materiais Hidrossanitários
São contabilizadas as peças e tubulações hidráulicas e de esgoto, representadas em seus respectivos projetos.

Captação Água da Chuva

Captação Água da Chuva
na cobertura são dimensionados o número de ralos e as tubulações que captam a chuva. Para o cálculo dos diâmetros necessários, são tomados como base a área de telhado e índice pluviométrico da região.
(Esse item pertence ao projeto de cisterna, que é vendido separadamente).

Filtragem e Armazenamento

Filtragem e Armazenamento
a água captada na cobertura é encaminhada para um filtro e depois armazenada numa cisterna dimensionada pela área de telhado e pelo índice pluviométrico da região.
(Esse item pertence ao projeto de cisterna, que é vendido separadamente).

Distribuição

Distribuição
a água da cisterna é encaminhada para um reservatório na cobertura e então distribuída às torneiras de jardim e bacias sanitárias.
(Esse item pertence ao projeto de cisterna, que é vendido separadamente).

Lista de Materiais da Cisterna

Lista de Materiais da Cisterna
são contabilizadas as peças e tubulações hidráulicas utilizadas na captação e distribuição da água de reúso.
(Esse item pertence ao projeto de cisterna, que é vendido separadamente).

Tanque Séptico

Tanque Séptico
o esgoto captado será levado para um tanque séptico ao invés de uma rede pública. Este tanque é dimensionado com base no número de moradores da casa.
(Esse item pertence ao projeto de fossa, que é vendido separadamente).

Lista de Materiais da Fossa

Lista de Materiais da Fossa
são contabilizadas as peças e tubulações de esgoto.
(Esse item pertence ao projeto de fossa, que é vendido separadamente).

Itens inclusos:

Clique nos itens abaixo para ver um exemplo:

Planta Baixa ver exemplo

Planta de Cobertura ver exemplo

Planta Baixa Humanizada ver exemplo

Quadro-resumo das esquadrias ver exemplo

Projeto em CAD (permite alterações) ver exemplo

Elevação da Fachada ver exemplo

Cortes Internos ver exemplo

Imagens Renderizadas da Fachada Frontal ver exemplo

Planta Auxiliar de Alicerce ver exemplo

Projeto Elétrico (opcional) ver exemplo

Projeto Hidráulico (opcional) ver exemplo

Projeto Cisterna (Captação Água da Chuva) (opcional) ver exemplo

Baixar Projeto de Exemplo

Projeto Personalizado:

Solicite um orçamento para: Criar um projeto novo Alterar esse projeto 1019A Apenas adaptar esse projeto ao meu terreno

Qual o nível da alteração? Simples (Pequenas mudanças em paredes, portas ou janelas) Média (Aumentar, diminuir ou excluir ambientes) Alta (Alterar fachada, refazer maior parte do projeto)

Largura do meu terreno: 5,00 metros 5,50 metros 6,00 metros 6,50 metros 7,00 metros 7,50 metros 8,00 metros 8,50 metros 9,00 metros 9,50 metros 10,00 metros 10,50 metros 11,00 metros 11,50 metros 12,00 metros 12,50 metros 13,00 metros 13,50 metros 14,00 metros 14,50 metros 15,00 metros 20,00 metros 25,00 metros 30,00 metros ou maior

Comprimento do meu terreno: 15,00 metros 15,50 metros 16,00 metros 16,50 metros 17,00 metros 17,50 metros 18,00 metros 18,50 metros 19,00 metros 19,50 metros 20,00 metros 20,50 metros 21,00 metros 21,50 metros 22,00 metros 22,50 metros 23,00 metros 23,50 metros 24,00 metros 24,50 metros 25,00 metros 25,50 metros 26,00 metros 26,50 metros 27,00 metros 27,50 metros 28,00 metros 28,50 metros 29,00 metros 29,50 metros 30,00 metros 30,50 metros 31,00 metros 31,50 metros 32,00 metros 32,50 metros 33,00 metros 33,50 metros 34,00 metros 34,50 metros 35,00 metros 35,50 metros 36,00 metros 36,50 metros 37,00 metros 37,50 metros 38,00 metros 38,50 metros 39,00 metros 39,50 metros 40,00 metros ou maior

Área construída (aproximadamente): 50 m² 60 m² 70 m² 80 m² 90 m² 100 m² 110 m² 120 m² 130 m² 140 m² 150 m² 160 m² 170 m² 180 m² 190 m² 200 m² 210 m² 220 m² 230 m² 240 m² 250 m² 260 m² 270 m² 280 m² 290 m² 300 m² 310 m² 320 m² 330 m² 340 m² 350 m² 360 m² 370 m² 380 m² 390 m² 400 m² 450 m² 500 m² 600 m² 700 m² 800 m²

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Os nossos projetos podem ser adaptados por um profissional da sua localidade.
O projeto é enviado via email automaticamente assim que o pagamento for aprovado e opcionalmente impresso e entregue via correio.
Impressões, frete e projetos opcionais serão cobrados à parte. Lembre-se que é necessário contratar um responsável técnico.

Este projeto de sobrado moderno, pensado para terrenos de 15x30 metros (450 m²), oferece uma construção sofisticada com uma área total de 393 m². A fachada contemporânea, com linhas retas e telhado embutido, é projetada para impressionar, mas ao mesmo tempo, não apresenta complexidade na execução. A garagem possui espaço para três carros, proporcionando praticidade e conforto. Ao entrar, somos recebidos por um hall que dá acesso à sala de estar e ao lavabo, ideal para visitas. A integração dos ambientes sociais é um dos grandes destaques: a sala de TV, a sala de jantar e a cozinha se conectam harmoniosamente, criando uma ampla área de convivência. A cozinha moderna e funcional está próxima à área gourmet externa, que conta com uma churrasqueira, um banheiro e uma piscina média, perfeita para momentos de lazer e relaxamento.

No piso térreo, ainda temos uma suíte que pode ser utilizada para hóspedes, oferecendo privacidade e conforto. A área de serviço é completa, com despensa e lavanderia bem posicionadas para facilitar a rotina doméstica.

Subindo ao pavimento superior, encontramos três suítes espaçosas, todas com closet e acesso a sacadas que permitem uma vista privilegiada e ventilação natural. A suíte master é o grande destaque, com uma sacada ampla, um closet generoso e um banheiro luxuoso equipado com duas cubas, dois chuveiros e uma banheira de hidromassagem, proporcionando um verdadeiro spa particular. Um jardim interno ao lado da suíte master traz um toque de natureza ao ambiente, criando um espaço de tranquilidade e contemplação.

Os recuos são bem definidos, com 5 metros na frente, 2 metros nos fundos e 2 metros em cada lateral, garantindo privacidade e aproveitamento do terreno. Este projeto foi pensado para um condomínio fechado, oferecendo segurança e exclusividade, mas sua versatilidade permite adaptações para diferentes locais. Com quatro quartos, seis banheiros e áreas bem distribuídas, este sobrado moderno é a escolha perfeita para quem busca conforto, modernidade e funcionalidade em um só lugar.

O que nós podemos fazer por você

Garantia de Aprovação

Todos os nossos projetos seguem normas nacionais da ABNT para garantir a aprovação na sua prefeitura. Se ainda assim o projeto não for aprovado, solicite uma proposta para fazermos as adequações necessárias. Lembrando que você precisará de um engenheiro ou arquiteto para acompanhar a obra.

Suporte Técnico

Nossos desenhos são bem detalhados para facilitar a leitura e o entendimento do mestre de obras, mas ainda assim ele poderá ter algumas duvidas. É por isso que colocamos a disposição toda a nossa equipe de engenheiros e arquitetos para ajuda-lo durante a obra.

Projeto Personalizado

Além dos projetos prontos, nós também oferecemos a opção de criar ou adaptar um projeto exclusivamente para você, com um excelente atendimento via email ou telefone. Clique aqui e saiba mais.

Perguntas Frequentes